黄山区| 安西| 眉县| 蒙阴| 南澳| 申扎| 莘县| 伊春| 新洲| 武鸣| 雅安| 林芝镇| 乌达| 腾冲| 乌尔禾| 长葛| 三亚| 普洱| 甘棠镇| 郑州| 株洲县| 石拐| 海安| 察布查尔| 莒县| 德清| 托克逊| 桂阳| 富川| 龙州| 平昌| 天峻| 太仓| 扬州| 泰宁| 普洱| 察雅| 喜德| 仁寿| 鱼台| 兰州| 大荔| 青龙| 洱源| 襄垣| 邓州| 轮台| 广丰| 喀喇沁左翼| 弥勒| 彭泽| 禹城| 高邮| 都兰| 带岭| 巴南| 兴仁| 长子| 许昌| 阿拉尔| 丹东| 威县| 清流| 路桥| 镇江| 喀喇沁旗| 聊城| 鄂伦春自治旗| 华安| 株洲市| 宁化| 乌拉特中旗| 双牌| 原阳| 鸡东| 开化| 克什克腾旗| 正定| 扎兰屯| 古丈| 库伦旗| 宁夏| 林甸| 福海| 旬阳| 睢宁| 君山| 潮州| 商水| 来安| 金溪| 乌达| 广平| 瑞昌| 抚宁| 田阳| 潜江| 远安| 阿瓦提| 泰安| 伊宁县| 甘南| 彭泽| 科尔沁左翼中旗| 巴中| 长海| 长子| 万全| 武夷山| 石家庄| 隆尧| 崇信| 郑州| 丽江| 陵川| 阳东| 囊谦| 海安| 西峰| 竹溪| 东兴| 交口| 温县| 永丰| 澄迈| 呼伦贝尔| 五峰| 白朗| 阿图什| 班戈| 钟祥| 湘东| 阳谷| 门源| 建昌| 赵县| 五华| 平坝| 固镇| 巴林右旗| 乡宁| 台安| 工布江达| 白云矿| 神池| 紫阳| 鄂温克族自治旗| 金平| 山海关| 云安| 从化| 启东| 双桥| 嵊州| 罗山| 虎林| 漯河| 理县| 宜君| 腾冲| 宁都| 会东| 阿勒泰| 遂宁| 临沂| 中山| 繁昌| 墨脱| 商丘| 蔡甸| 南皮| 通州| 榆中| 卓尼| 含山| 菏泽| 达县| 滁州| 长海| 许昌| 同心| 沈阳| 盘县| 古浪| 镇江| 银川| 灵武| 武平| 巨鹿| 清远| 苍梧| 介休| 莒县| 延津| 滨州| 德格| 桂林| 林州| 科尔沁右翼前旗| 岗巴| 龙口| 龙海| 蕉岭| 江门| 合阳| 宝鸡| 平南| 大方| 天门| 宁津| 丰南| 恩施| 平武| 崇阳| 深泽| 高平| 福清| 泰宁| 临澧| 科尔沁右翼中旗| 麻江| 太湖| 龙泉| 泸定| 茄子河| 魏县| 墨脱| 莱山| 高唐| 淳化| 北戴河| 遵义县| 古浪| 永济| 巧家| 方正| 甘棠镇| 鼎湖| 全州| 佛坪| 清苑| 绥棱| 宜兴| 积石山| 宁明| 晴隆| 青海| 湘东| 新疆| 永川| 余庆| 兴平| 元江| 盐山| 武定| 卢氏| 吉隆| 金溪| 尉犁| 汝阳| 本溪市| 霞浦| 当涂| 黎城| 百度

Adwoa Aboah等人演绎《i-D》2017夏季刊杂志封面

2019-05-20 02:26 来源:新浪家居

  Adwoa Aboah等人演绎《i-D》2017夏季刊杂志封面

  百度  《纽约时报》22日报道分析称,特朗普政府放弃几十年来朝着开放市场和世界经济一体化前进的方向,转而采取一种更加明确的保护主义做法,在美国堡垒的周围设置障碍,这些措施将会进一步孤立美国。3月21日报道美媒称,关于空中飞行时染上感冒或流感风险的研究很少。

据统计,2016年以来全球发生上千万个结核病案例,其中170万名患者死亡。据美国每日科学网站3月13日报道,这一研究结果发表在德国《斯莫尔》杂志上。

  美国每年向中国出售124亿美元的大豆,一旦爆发贸易战,有可能被巴西取代,10亿美元的猪肉出口,加拿大或欧洲可以取代。驾驶者无需离开汽车就能支付燃油费。

  这些都是息息相关的。  中新社北京3月22日电(记者阮煜琳)生态环境部22日通报称,2017年陕西省宁强县汉中锌业铜矿排污致嘉陵江四川广元段铊污染事件为重大突发环境事件。

科学技术部对外保留国家外国专家局牌子。

  ”  3月10日,习近平来到重庆代表团参加审议。

  据香港亚洲时报在线报道,自2017年3月以来,北京不断提高本市购房门槛,包括提高二套房首付比例、要求非京籍购房者纳税需连续60个月,并出台了各种限购措施。此次事件也成为目前最大规模的脸书用户数据泄露事件。

  与此同时,我国强化预警信息发布,国家突发事件预警信息发布系统汇集16个部门76种预警信息,22个省级、183个市级、683个县级政府成立突发事件预警信息发布中心;发展卫星移动通信、北斗卫星、海洋广播电台等多样化预警信息发布手段,气象灾害预警发布时效由10分钟缩短到5—8分钟;预警覆盖率达%,比2016年提高%。

    剥洋葱:那时身边也没有其他人知道你要考零分?  徐孟南:几乎没有,因为我比较内向,这件事我自己感觉也比较出格,所以不想告诉别人。报道称,除了车窗、轮胎和底盘,它几乎所有的可见部分都是3D打印的。

  CCG主任王辉耀首先介绍了研讨会的背景和意义。

  百度  《纽约时报》22日报道分析称,特朗普政府放弃几十年来朝着开放市场和世界经济一体化前进的方向,转而采取一种更加明确的保护主义做法,在美国堡垒的周围设置障碍,这些措施将会进一步孤立美国。

  症结不在于中国,而在于美国。推动旅游与城镇化、工业化和商贸业融合发展。

  百度 百度 百度

  Adwoa Aboah等人演绎《i-D》2017夏季刊杂志封面

 
责编:
70年产权 (70年产权)

70年产权,是指房屋建筑产权的归属年限,包括:民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。一般民用住宅建筑权属年限为70年;教育、科技、文化、体育用地50年;工业用地、综合或其他用地50年;商业、旅游、娱乐设施用地年限40年。

1释义

编辑本段 回目录

70年产权70年产权

70年产权是指土地使用权,因为我国法律规定土地归国家所有,所以要使用土地就要缴纳土地出让金。

目前,土地出让的最高年限是:一般民用住宅建筑权属年限为70年;教育、科技、文化、体育用地50年;工业用地、综合或其他用地50年;商业、旅游、娱乐设施用地年限40年。另外,业主买房后即拥有了房屋的产权,而房产权则是永久权益。

2由来

编辑本段 回目录

十一届三中全会以后,我国土地使用权制度一开始结合境外经验和我国实际情况提出住宅用地50年的产权,实际上是就近借鉴了香港的管理经验。

因为英国土地也是属于国王所有,而香港当时属于英属殖民地,他们租用土地的最高年限为999年,实际上是永租制,又因为香港在名义上是从中国租的,租期为99年,所以香港政府批租期就以99年为上限,按年头逐渐减少。

我们借鉴了香港的管理经验,一开始确定50年,后来几经讨论和修改,确定为住宅用地70年产权。

3如何计算

编辑本段 回目录

根据相关规定,70年产权使用年限是从开发商用地审批手续办完开始计算,简单而言,就是从开发商拿到土地使用权证算起,购房者可以参照《土地证》上标明的时间,查看产权年限。比如,如果开发商2003年拿了土地,但是没有立即开发建设,直到2013年才交房,那么该小区的土地使用权实际上只剩下60年。

4后期管理

编辑本段 回目录

土地使用权和房屋所有权的区别在于房屋所有权(即房产权)是永久的,没有期限限制,只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有,而土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式,授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。那么,70年产权到期了该怎么办呢?目前由于我国几乎所有房屋都没有到期的问题,所以法律法规对于房屋到期后怎么办还没有做出明确的规定,但有几个方向可以操作。

1、延长土地使用权期限。由房屋业主提出申请续交土地出让金,至于再次申请的期限,不应该超过30年。

2、国家收回土地和地上建筑物,对业主进行补偿。

3、用类似拆迁安置的办法解决。

目前较多数人比较认可第一种解决方法,不过也有一部分人认为房子根本就住不到70年就会拆迁。

5区别

编辑本段 回目录

土地使用年限≠房屋产权年限70年

所谓的商品房产权年限70年并不是房屋所有权年限,而是房屋所在国有土地的使用年限。只要所购买的房产拥有合法的产权证,就是个人的私有财产,只要房产还存在,个人就拥有该房产的所有权。

2019-05-20施行的《物权法》第一百四十九条明确规定,住宅建设用地使用权期间届满的,可以自动续期。《城市房地产管理法》第二十一条也规定:土地使用权出让合同约定的年限届满,土地使用者需要继续使用的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。续期的,应重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。

自动续期解决了土地使用权和房屋所有权在期限上的冲突问题,但目前并没有对续期的土地使用费支付标准和办法做出明确规定。

房屋倒塌土地使用权依然存在

根据国家颁布的《住宅建筑规范》规定:住宅结构的设计使用年限不应少于50年,其安全等级不应低于二级。“房子存在多久,地的期限就存在多久。”物权法草案起草人之一、全国人大法律委员会委员王利明教授曾说。

住建部副部长仇保兴表示,“中国住房使用寿命只能持续25至30年。”远低于欧美国家的水平。而上世纪八九十年代,正好是我国开始进入房地产大发展的时期。这就意味着从现在开始,将会有越来越多的房产可能成为令人提心吊胆的高危建筑。

对于业主来说,最初购买住房时所支付的土地出让金已经赋予业主70年的土地使用权,只要房屋存在,还可以在届满前自动续期。一旦房屋倒塌,与之相关的土地权属问题仍然存在,那么,业主又该如何继续享有这部分权利呢?

南京房协秘书长曾新骏认为,“从业主的角度来说,一旦房屋倒塌,但其土地使用权还在。理想的状态是,房屋寿命到了就推倒重建,对房屋产权进行重新登记,最大限度保障业主的利益。但实际操作中,谁规划、谁主张、如何申报、资金来源如何解决、项目审计等都没有明确的划分,南京目前也没有出现过这样的案例。”

6地方政策

编辑本段 回目录

山西

20174月,产权产权

房屋产权是指房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利,由房屋所有权和土地使用权两部分组成。其中房屋所有权的期限规定是永远,而土地使用权根据有关规定为40年、50年或70年不等。

山西省国土资源厅有关负责人介绍,此次出台的《规范》明确提出,在有关新政策出台前,对少数住宅建设用地使用权期间届满的,可参照相关规定办理,不需要提出续期申请,也不收取费用,可正常办理交易和登记手续。

其中,涉及土地使用期限仍填写该住宅建设用地使用权的原起始日期和到期日期,并注明:根据《国土资源部办公厅关于妥善处理少数住宅建设用地使用权到期问题的复函》(国土资厅函〔20161712)办理相关手续

 

词条图片

参考资料

百度 股民的这一习惯加剧了各券商为增设营业部网点而展开的地盘争夺战。

本词条内容由国搜百科根据相关资料编纂,仅供参考。如有问题,可联系我们修订、完善或删除。也欢迎更多热爱知识共享、有志于词条编纂的专业人士参与国搜百科创建。联系电话:010-87869809 合作邮箱:baike@chinaso.com 交流QQ群:5332181520

70年产权 图册

百科热点

党的十九大
  • 浏览次数: 12716 次
  • 更新时间:2019-05-20
  • 创建者:
分享到:
百科 更多?
技术支持:赢天下导航